Propriété Basse-Goulaine - 5 chambres

Exceptionnel à 5 mn du centre de Nantes.

Magnifique construction - Vaste hall - Salon/Séjour/Cuisine d'environ100 m² avec cheminée - 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing - 2 chambres - 1 salle de bain - A l'étage - Mezzanine - 2 chambres - 1 salle de bain - Grenier - Sous Sol total avec une salle billard ou sport de 50 m² - 1 buanderie/chaufferie - Cave - Atelier - Dépendance - Portail avec interphone - Mandat exclusif MBU 377515 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice D et classe CLIMAT indice D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4400 euros et 6020 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Demeure d'exception Basse-Goulaine

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Réf : 377515MBU - Date : 09/09/2024