Propriété Basse-Goulaine - 4 chambres

Malou BURGOS vous présente cette maison Atypique dans cette ancienne orangerie entièrement rénovée en 2001 - Elle comprend une réception de 42 m chauffée par un poële à bois - 1 grande cuisine aménagée et équipée - 3 chambres chacune avec 1 salon en RDC ou bureau , un lit de 16O en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC - Et enfin un studio avec kichenette - 1 chambre en mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire d'angle et lavabo - 1 wc séparé - Prestations haut de gamme : volets gérés par domotique - chaudière gaz à condensation de 2021 - La propriété aux arbres remarquables est totalement close avec portail automatique et digicode - 1 piscine chauffée -

Dans 1 dépendance on trouve la cuisine d'été avec sauna, jacuzzi et coin détente - Puis 2 Pièces de rangement pour l'outillage et le jardinage.

Mandat MBU 391383 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3530 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNENantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405

Mandat 391383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2024

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Demeure d'exception Basse-Goulaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391383MBU - Date : 24/01/2025