A 5 minutes de Pézenas, ville médiévale et touristique, à 25 minutes de Béziers, 25 minutes des plages, tous commerces et restaurants.

Une invitation à de nombreux projets (événementiel, centre équestre, restaurant etc…) avec cette ancienne métairie comprenant 2 habitations de 560 m² et 100 m² (maison de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain. La maison principale a été rénovée avec qualité, les pièces sont toutes ultra spacieuses. Un coin jardin avec piscine, une belle cour intérieure donnant sur 2 anciens chais. Possibilité de maraîchage sur les terrains attenants!

Maison principale

Rez = Hall d’entrée de 45 m² + salon voûtée de 70 m² donnant sur une cour intérieure de 121 m² (avec accès aux chais) + cuisine équipée de 32 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle) et accès au jardin avant + WC et vestiaire de 8 m².

1er = Grand salon de 69.5 m² avec accès au jardin arrière/piscine + chambre de 41 m² en suite avec salle de bain de 25 m² (baignoire hydro jet, 2 vasques, douche, bidet et WC) + chambre de 30 m² en suite avec salle de bain de 6.6 m² (baignoire, vasque et WC) + hall de 6.5 m² + chambre de 31 m² en suite avec salle d’eau de 9 m² (douche italienne, vasque et WC).

2ème = Mezzanine de 12 m² + une autre mezzanine de 16.8 m² avec accès à une chambre de 29 m² en suite avec une salle de bain de 7.4 m² (baignoire, WC et 2 vasques) + chambre de 31 m² en suite avec salle d’eau de 9 m² (douche italienne, WC et vasque).

Maison de gardien

Maison de 100 m² habitables avec 2 chambres et 2 jardins.

Extérieur = 2 chais de 280 m² chacun + 2 grandes parcelles attenantes (d’environ 3 ha) irriguées avec le Bas Rhone + piscine (12x6m, chlore) avec abri rétractable.

Divers = Chauffage central au fuel + climatisation réversible dans les chambres + maison en excellent état + taxe foncière annuelle de 3800 € + situation idéale pour la visibilité mais moins calme qu’en pleine campagne + eau avec forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs électriques + électricité de ville.

Prix = 1.250.000 € (Belle propriété)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Ancienne métairie comprenant 2 habitations sur 3,5 ha de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : - Date : 23/02/2023