BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HACoup de cœur assuré avec cette magnifique propriété Sotheby’s située dans la charmante campagne de Bordeaux, un véritable refuge de tranquillité.

Au bout d’un chemin privé serpentant à travers les bois, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette Chartreuse en pierre, nichée au cœur d’un écrin naturel d'une beauté exceptionnelle.Cette propriété s'étend sur environ 310 m² répartis sur deux niveaux (hors combles) et comprend 7 chambres, dont certaines sont aménagées pour accueillir des hôtes.

Vous profiterez de plusieurs espaces de vie conviviaux : une bibliothèque, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire.

L’extérieur n’est pas en reste, avec une terrasse couverte par une pergola, un vaste espace ensoleillé et une zone piscine, parfaits pour se détendre.Des dépendances d’environ 125 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (ancien four à pain, box pour chevaux, pigeonnier, etc.) et un puits complète l'ensemble.

La propriété s'étend sur 1,7 hectares de terrain en zone Ntr (zone naturelle à vocation d'activités touristiques), permettant la création d’extensions ou de constructions liées à l’accueil touristique.

Vous avez également la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires en zone Ntr pour réaliser tous vos projets.Cet environnement unique constitue un cadre idéal pour développer une activité d'accueil ou pour y établir votre résidence principale ou secondaire.

- Ce que nous apprécions tout particulièrement : l'atmosphère apaisante du lieu, le potentiel exceptionnel qu'il offre, ainsi que l'accès rapide à Bordeaux, notamment par train (30 minutes).

- À noter : Le propriétaire a fourni des factures de chauffage totalisant 5.735 euros sur les 43 derniers mois, soit une moyenne de 133 euros par mois.Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX 40 MN– PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE<br />NATURE – 1,7 HA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-876 - Date : 06/10/2023