3 665 000 €

Propriété Bordeaux - 1000m²

33000 - Bordeaux

1000m² 20 pièces Terr.

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE - BERGERAC - DOMAINE HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce domaine d’exception, un lieu porteur d'Histoire, édifié en 1740.

Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a ensuite été transformée en un lieu de vie élégant et intimiste, engageant à une véritable contemplation dans un écrin à l'esthétique singulière.Située au sommet d'une colline, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les 42 hectares de prairies et de bois qui la composent.La demeure principale, d’une superficie d’environ 550 m², déploie son charme et ses beaux volumes sur trois niveaux.

Dès l’entrée, l’atmosphère de cette résidence historique se dévoile : un hall majestueux donne accès à deux salons spacieux et à une salle à manger en enfilade, offrant une circulation fluide.

Une cuisine, un bureau, une bibliothèque et une lingerie complètent ce niveau.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres de long dessert cinq chambres de belles proportions et quatre salles de bains confortables.

Un étage supérieur offre un espace supplémentaire à réinventer, actuellement aménagé de deux chambres et d'une salle d’eau.Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante d'une surface d'environ 130 m2, une maison d'amis d'environ 120 m2 en contrebas ainsi qu’une belle grange d'environ 200 m2.

Le parc, magnifiquement paysagé et doté de deux puits, invite à la détente et à la convivialité.

Une piscine de grande taille, entourée d’un espace lounge et d’une terrasse couverte ponctue ce jardin.

On y trouve également un terrain de tennis.La richesse d'un terroir calcaire a permis l’implantation d’un vignoble de Chardonnay de 6 hectares, organisé avec soin il y a une vingtaine d’années.

Ce dernier a été vinifié quelques années sous la direction du prestigieux Château Angelus, témoignant de la qualité exceptionnelle de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce domaine rare et prisé constitue une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces, d’histoire et de raffinement.On aime:- les panoramas s'étendant à perte de vue,- l'esthétique de l'ensemble,- le parc arboré, son terrain de tennis et sa piscine ...Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.   Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.