840 000 €
Propriété Brignoles - 4 chambres
83170 - Brignoles
230m²
6 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Coup de coeur assuré !!!
Dans un secteur résidentiel et au calme avec magnifique vue dégagée exposée Ouest qui donne spectacle à de magnifiques couchés de soleil.
Piscine à débordement proximité centre ville et écoles.
Cette villa traditionnelle offre des prestations de qualités, composée au rdc, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain et douche donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Un studio de 100m² environ avec cuisine aménagée, salle d'eau et sa terrasse sont un plus pour recevoir de la famille ou des amis.
Un double garage automatisé, un atelier et une réserve viennent complétés ce bien.
La villa est équipée d'unportail automatisé, d'un système de télésurveillance intérieur et extérieur avec alarme, d'une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant rafraichissant, d'une aspiration centralisé.
Un bien d'exception où vous avez juste à poser vos valises et profiter du soleil.
Infos utiles : TF : 3 103 euros, DPE : B (107), GES : A (3), coût énergétique annuel entre 1 516 euros et 2 052 euros.
PRIX : 840 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394399.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
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Demeure d'exception Brignoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 394399HDI - Date : 11/02/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Balcon
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
840 000 €
Type de bien
Propriété
Ville
Brignoles (83170)
Pièces
6
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
2 230 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
107 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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