Propriété Buchelay - 9 chambres

Tout proche axe A13, 40 min de VERSAILLES ou Paris LA DÉFENSE.

Imposante demeure familiale contemporaine nichée au coeur dans son très beau parc arboré de 1,3 hectares et dévoilant sur 2 étages ses 9 chambres , 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, lingerie-buanderie, 4 wc, une trèsbelle pièce de réception d'env 60 m2 avec cheminée et une cuisine dînatoire de 25m2.

Quelques pièces annexes complètent et feront la joie des enfants ; plusieurs mezzanines et une superbe pièce sous comble aménagé en salle de jeux (env 40m2).

Attenant à la bâtisse ; double garage, atelier,cave.

A l'extérieur ; parc clos et boisé offrant autour de la piscine chauffable (15x5) un cadre paisible de détente et d'intimité.

Maison idéale pour accueillir famille et invités!

DPE: D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établià partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920 euros et 5330 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr »

Prix : 949000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396021- Le professionnel garantit et sécurise votreprojet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Demeure d'exception Buchelay

Réf : 396021FGN - Date : 22/02/2025