Propriété d'exception avec chambres et tables d'hôtes à vendre proche de Châteauneuf Du Pape.

Découvrez cette magnifique propriété de 675 m², située en pleine campagne, au cœur du prestigieux secteur de Châteauneuf-du-Pape.

Nichée sur un terrain arboré de 9 700 m², cette demeure allie charme, confort, et potentiel commercial, avec un accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes sans aucune nuisance sonore.

La maison est divisée en deux parties distinctes.

L'aile Ouest, dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, offre 200 m² d'espace parfaitement aménagé, comprenant une cuisine, une salle de petit déjeuner, un escalier menant aux cinq suites élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative pour garantir confort et intimité à vos invités.

L'aile Sud, plus vaste avec ses 477 m², est un espace luxueux et fonctionnel.

Elle abrite un salon d'accueil, une lingerie, un cellier, ainsi que trois suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.

La cuisine principale de 42 m², spacieuse et bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas.

Une cuisine professionnelle est également à disposition, parfaite pour organiser des événements ou des réceptions.

La salle de restaurant, avec son four à pizza au bois, est un lieu convivial pour accueillir vos convives.

Le bien se distingue également par une salle de détente exceptionnelle, comprenant une piscine intérieure chauffée, un bain à remous, un sauna sec pour deux personnes, et une mezzanine, offrant un espace de relaxation ultime.

Une cave à vins complète cet ensemble, idéale pour les amateurs de grands crus.

L'appartement privatif, intégré dans l'aile Sud, offre un espace de vie séparé et confortable pour les propriétaires.

Il comprend un salon avec cheminée à insert, une cuisine, deux chambres avec sa salle d'eau et WC, offrant un cadre de vie agréable et indépendant.

La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes, de climatisation réversible, de deux inserts, et de deux cheminées à foyer ouvert pour un confort optimal en toute saison.

De plus, une borne électrique à charge rapide pour deux voitures est installée sur le parking, facilitant ainsi l'accueil des véhicules électriques.

Le jardin est entouré de champs et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un cadre bucolique et serein.

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et un potentiel commercial remarquable.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec chambres et tables d'hôtes à vendre proche de Châteauneuf Du Pape

Réf : V396vm - Date : 01/10/2024