Propriété Cahuzac-sur-Vère - 10 chambres

ANCIEN MANOIR 19ième REHABILITE -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- ELLIN Guillaume +33

En albigeois, à moins d'une heure de Toulouse et 10mn de Gaillac, cet ancien manoir a totalement été rénové dans le respect de son authenticité.

En position dominante ce domaine s'inscrit au centre d'un petit village proche de tous commerces.

Son cadre exceptionnel se déploie sur près de 5 hectares de verdure arborée et champêtre.

Il offre une prestation haut de gamme sur près de 1000m2 Hab.

Vous apprécierez la qualité de la construction et ses nobles matériaux traditionnels originels utilisés.

Le domaine dispose d'un classement 4 étoiles pour une exploitation de gîtes et chambres d'hôtes

et vous permettra également d'accueillir des séminaires dans ses espaces professionnels.

Il se compose:

- d' une salle de réception de plus de140 m2,

- de deux salons d'agréments,

- de 10 chambres dont 9 suites (salle d'eau et toilettes), 6 d'entre elles sont aménagées dans ses incroyables pigeonniers repensés,

- d'une grande cuisine toute équipée,

De dépendances

- 3 garages,

- une cuisine d'été couverte avec vue imprenable sur son parc,

- un espace piscine sous serre climatisée et sa piscine chauffée de 57 m² (12*4.6m),

- une salle de sport;

- des bureaux sur plus de 90m2

- une maison de gardien et sa terrasse privative,

La localisation et la qualité de la rénovation de cette propriété feront le bonheur des amoureux d'architecture et d'histoire.

Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur.

Diagnostiques, plans et visites virtuelles disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZACLE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402229- Leprofessionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Demeure d'exception Cahuzac-sur-Vère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402229EGU - Date : 08/04/2025