950 000 €

Propriété Carcassonne - 13 chambres - 2300m²

11000 - Carcassonne

1400m² 20 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

AUDE : PROCHE CARCASSONNEAncienne propriété viticole du XVIIème siècle, ce domaine de presque 1 hectare est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, salle de mariage et événementiels.

Il est situé dans le secteur très touristique de la Cité de Carcassonne, des Châteaux Cathares et de la Route des Vins.

Beau potentiel de plus de 1.400 m² habitables.Au milieu des vignes et vergers, sans voisins directs ni vis à vis, on entre sur la propriété de 8.000 m2 clôturés.

Une maison de maître sur 3 niveaux trône sur la gauche, avec son annexe, toute en pierres.

Par un bel escalier, on accède au salon avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à 4 grandes suites et leurs salles de bains qui ont été rénovées.Se rajoute un grand garage, un deuxième salons et plusieurs pièces inexploitées.

Quelques travaux de chauffage et menuiseries seraient nécessaires pour l'exploiter en saison hivernale.Sur la droite, se dresse une ancienne grande cave viticole de 600 m² au sol avec sa très belle charpente en bois, ses anciennes cuves en béton.

C'est une bâtiment inoccupé qui n'attend que votre créativité.La partie réception, qui se trouve à l'arrière sur un grand parc avec une piscine clôturée, son pool-house et un coin barbecue/plancha sous abris, bénéficie d'une entrée séparée.La grande salle de mariage climatisée avec cuisine professionnelle peut accueillir 150 personnes et 250 sur la terrasse.

Une deuxième salle à l'étage de même taille la complète et peut faire office de dortoirs si besoin.Vous retrouvez deux suites et leurs salles d'eau à l'étage.C'est une très belle propriété à taille humaine, en pleine nature, avec un énorme potentiel professionnel en termes d'hébergement touristique et d'événementiels.Classe énergie : N/AClasse climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :