HAUTE GARONNE - SECTEUR CASTANET TOLOSANCette somptueuse propriété du XVIIe siècle, à la façade remarquable et chargée d'histoire, ne manquera pas de captiver les amateurs de patrimoine.

Dès votre arrivée dans le parc de près de 4000 m², le charme opère instantanément.

Entrela grande piscine, les variétés d’essences florales et les majestueux arbres centenaires, le jardin offre un cadre d’exception.Avec environ 350 m² habitables, cette demeure conserve toute l’authenticité des maisons d’époque : des tomettes d’origine aux briquettes toulousaines, en passant par l’impressionnante cheminée qui trône dans l’ancienne salle de bal.

Chaque pièce vous transporte dans une atmosphère intemporelle, où le cachet de l’ancien est omniprésent.

Le vaste couloir traversant permet d’accéder aux pièces de vie avec élégance.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois surplombant le jardin, offrant une vue idyllique dès le réveil.

Une aile de la maison, indépendante, abrite une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir famille ou invités.Un rafraîchissement est à prévoir, cependant, les travaux permettront de préserver l'authenticité de cette demeure tout en lui apportant confort et modernité.

Le parc, quant à lui, dispose d'une grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.Cette propriété est un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance, idéale pour les passionnés de vieilles pierres, à la recherche d’un lieu de vie unique, empreint d’histoire et de sérénité.Logement à consommation énergétique excessive :Classe énergie : FClasse climat : FA compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6180 euros et 8410 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Prix de vente honoraires inclus : 1 029 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 980 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception du 17e siècle avec parc et p

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84992138 - Date : 10/07/2024