990 000 €
Propriété Castelnau-le-Lez - 5 chambres
34170 - Castelnau-le-Lez
200m²
8 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Élégante villa d'architecte avec piscine et vue dégagée à Castelnau-le-Lez
Nichée dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez, cette villa d'architecte de 200 m² habitables séduit par son charme atypique et son environnement paisible.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagéde 2000 m², aménagé en terrasses et agrémenté d'une piscine, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, où lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, un hall vitré dévoile un espace de vie conçu sur plusieurs niveaux, apportant caractère et élégance à l'ensemble.
La villa dispose de 5 chambres, dont un studio indépendant classé 4 étoiles, actuellement exploité en location saisonnière, offrant ainsi une opportunité de revenu complémentaire ou un espace idéal pour une activité professionnelle.
Ce bien d'exception allie confort, intimité et potentiel locatif, dans un cadre préservé, idéal pour une grande famille ou une profession libérale.
Prix FAI : 990 000 euros
DPE : Classe B GES : A- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1190 et 1660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
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Demeure d'exception Castelnau-le-Lez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 396616CMES - Date : 28/02/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
990 000 €
Type de bien
Propriété
Ville
Castelnau-le-Lez (34170)
Pièces
8
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
2 003 m²
Chambres
5
Salles d'eau
3
Exposition
est-ouest
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
97 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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