Propriété Charrecey - 7 chambres

Superbe Demeure du XIX° siècle au coeur de la Bourgogne proximité Mercurey.A 20mn de Chalon sur saone,20mn de Beaune et gare TGV 20mn.Paris 1h40,Lyon 1h20,Genève 2h10.

JP Genot vous propose cette magnifique proprièté du XIX° siècle,idéalement située en Bourgogne,à quelques minutesdu village renommé de Mercurey,célèbre pour ses grands crus.Nichée dans un cadre enchanteur,cette demeure allie élégance,confort et authenticité,le tout sur un parc 1,30 hectare clos et arboré.

Cette batisse en pierre,restaurée avec des matériaux de grande qualité a su préserver tout le charme de l'ancien.Les caves voutées et les dépendances en font un bien unique.

Dans la demeure d'habitation,nous avons une belle entrée ainsi qu'un salon 28m²,salle à manger 28m² avec cheminées et parquet,salle de billard 30m² avec accès escalier,cuisine, 32m² avec de superbestomettes,buanderie,salle d'eaux et chambres de 12m².

A l'étage 6 chambres allant de 13 à 33m²,wc,lave mains,salle d'eaux de 11m²,wc.Acces aux combles.

Maison de gardien(cuisine,salle,wc,2 chambres à l'étage,wc.

Le bien est chauffé gaz de ville.Il possède une piscine chauffée de 11x5 avec pool house.

Assainissement collectif

Surfaces environ des annexes:

cuverie:210m²,caves:210,écuries:53+48 m²,garage:40m²,ateliers:53m²,accés au dessus des ateliers par l'extérieur:53m²,garage tondeuse:35m²

Dpe: D 211 et D 45 .

Estimation des couts annuels d'énergie entre 3820 euros et 5230 euros.Prix moyens des énergies estimés indexé au 01/01/2021.Taxe foncière 2318 euros

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au

ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,

auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 4 040,

carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.

Mandat réf: 400369.Budget:895000 euros.Honoraires à charge vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ne pas jeter sur la voie publique

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial -Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Demeure d'exception Charrecey

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 400037JGT - Date : 26/03/2025