Propriété Châtellerault

86100 CHATELLERAULT : A moins de 20 minutes.

Rare dans le secteur, Belle propriété Forestière de plus de 93 hectares dont environ 80 de forêt d'un seul tenant avec 800 M² de Bâtiments dont : une maison d'habitation à rafraîchir de plus de 155 M² habitables avec quatre chambres.

Deux bellesgranges en très bonne état, une de 105 m² et l'autre de 83 M² ; deux hangars de 157 et 59 M² et deux petites maisons de 44 et 53 M² Complètent le tout.

Idéale activité Equestre avec gîtes.

Nombreuses essences d'arbres de plus quarante ans comme pins maritimes, pins Laricio , chênes d'Amérique.

Etang, puits, forage.

Prix de vente de 1 554 000 Euros avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 3.6% SOIT 1500000 net vendeur.

DPE: classe F - GES: classe F: Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3030 et 4180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions surimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 357407 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

Demeure d'exception Châtellerault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 357407JUN - Date : 02/07/2024