1 250 000 €

Propriété Chinon - 8 chambres - 770m²

37500 - Chinon

770m² 15 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Réf.4471 : Logis avec ses dépendances et caves proche de ChinonAu cœur de la vallée de la Loire, une région dynamique avec ses lieux chargés d’histoire tels que Chinon, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé (le château de la « Belle au bois dormant »), Saumur et des activités incontournables comme les pistes cyclables de la Loire à vélo et bien d’autres activités touristiques.

La propriété se situe à l'orée d'un village de 1500 habitants, offrant l’accès à de nombreux services : restaurant, boulangerie, boucherie, épicerie, ...etc.

Cette noble propriété a connu de nombreuses utilisations au cours des dernières centaines d'années allant de la production de vin puis de pruneaux au bureau des impôts et à bien d'autres fonctions encore.

Aujourd'hui, les propriétaires actuels, depuis 10 ans, ont poursuivi et amélioré le travail de leurs prédécesseurs et l'activité de chambres d'hôtes a fêté ses 30 ans.La maison principale « Logis » offre un logement au propriétaire et à sa famille ainsi que des chambres d'hôtes avec un accès séparé.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'étend sur toute la profondeur de la propriété, avec des portes donnant sur la cour avant et d’autres sur le jardin arrière ainsi qu’un escalier menant aux étages supérieurs.

A droite, un salon de 40m², doublement exposé avec une cheminée, du parquet et un plafond rétro-éclairé.

A gauche du hall d'entrée, une autre salle à manger, également à double exposition, mesurant 32m² avec une cheminée en marbre et des panneaux en bois.

Nous avons une deuxième entrée par la cour, qui mène à une salle de rangement très pratique et à des toilettes.

La cuisine de 20m² est bien équipée avec une double exposition et un accès direct à la terrasse arrière.

La cuisine offre également une séparation entre la partie des invités et la maison principale avec un escalier en colimaçon menant à l'une des chambres d'hôtes et à une salle à manger de près de 30m² avec cheminée en tuffeau d'origine, sol en tommettes anciennes, poutres et murs en pierres apparentes avec vitrail et accès direct à la cour.Le logement du propriétaire au premier étage se compose de 4 chambres doubles (dont une actuellement utilisée comme bureau), de 2 salles de douche, d'une salle de bains et de deux grands dressings.

Une suite d'invités au premier étage est accessible par l'escalier en colimaçon et par l'extérieur de la cour.Le deuxième étage a été aménagé en salle de jeux, en dortoir et en appartement séparé avec 2 chambres, une douche et des toilettes.

Au sous-sol du logis principal se trouvent un certain nombre de caves, utilisées à l'origine pour creuser la pierre de tuffeau à partir de laquelle la propriété est construite puis pour stocker le vin, etc.

Les caves constituaient également un espace sûr et défendable avec un « tunnel d'évacuation » lorsque la propriété était utilisée comme point de collecte des impôts.Dépendances : Les anciennes écuries, la salle du four à pain, la conciergerie, le grenier à grains et le pressoir ont tous été transformés en logements supplémentaires avec un grand souci du détail et du confort.

Aujourd'hui, ils offrent : 2 salles de musique/réceptions de bonne taille, une buanderie, une chaufferie et une salle de stockage, ainsi que 5 chambres d'hôtes indépendantes avec salle de bains privative.

La propriété dispose également de deux gîtes indépendants dans la cour, dont un avec une grande salle à manger et une chambre en mezzanine au-dessus.Il y a également un local à vélos sécurisé (la propriété a des liens étroits avec des agences de voyage étrangères et constitue un spot réputé pour les « tours à vélo » dans la région).Le terrain s'étend sur plus de 4500m² et comprend une grande cour entourée de murs et de grilles avec un parking en gravier, un jardin à la française et une fontaine à l'avant.

A l'arrière, on trouve une terrasse en plein air près de la porte de la cuisine, une grande pelouse avec un accès séparé par un chemin latéral.

La grande piscine est chauffée et entourée d'une terrasse ensoleillée.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.