715 000 €
Propriété Dax - 5 chambres
40100 - Dax
224m²
8 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
CENTRE VILLE DE DAX MAISON DE MAITRE DE 1920
Proche de toutes commodités et pourtant au calme et sans vis à vis.
En RDC une belle entrée pavée de carreaux ciment vous accueille et vous emmène d'un coté sur un vaste salon traversant, avec parquet et cheminée, de l'autre dans l'espace salle à manger , lui aussi avec de beaux parquets.
Une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la véranda chauffée et climatisée d'une surface de 22 m2 vous permettra de profiter du jardin en toute saison.
L'ensemble est chaleureux et accueillant, la présence de la cheminée vous apportera confort et convivialité lors des soirées plus fraîches.
Au 1er étage nous découvrons un premier espace nuit composé de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains composée d'une baignoire etd'une superbe douche italienne.
Les deux autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle.
Au 2ème étage nous découvrons deux grandes chambres de 17 et 21m2 avec de beaux parquets leurs conférant une atmosphère chaleureuse.
Enfin, un sous-sol de 33 m2, très sain, permet un stockage optimal.
On y retrouve la chaudière, et la buanderie .
Passons à l'extérieur, sur un terrain arboré, d'une surface de 956 m2, idéal pour des moments de détente.
Une terrasse carrelée vous permettra de profiter de la douceur des soirées d'été etla piscine, elle, vous permettra de vous rafraichir aux moments les plus chaud de la journée, un petit havre de paix insoupçonné en centre-ville.
En résumé, cette maison a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, une configuration atypique .
Il ne vous reste plus qu'à venirla découvrir...
et vous laisser séduire !
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Demeure d'exception Dax
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 399111PAMO - Date : 19/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
715 000 €
Type de bien
Propriété
Ville
Dax (40100)
Pièces
8
Surface habitable
224 m²
Surface terrain
956 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
279 kWh/m² .an
GES
E
55 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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