Propriété Espalion - 10 chambres - 840m²

Coup de cœur garanti pour cet exceptionnel bâtiment de

caractère, situé aux portes de Rodez, et niché dans un parc

paisible et bucolique.

Ancien manoir du XVIIIème siècle, alliant

éléments d'origine, charme authentique et confort moderne, il est

le choix parfait pour tout porteur de projet d'accueil et/ou de

restauration, tout en pouvant être conservé aussi ou uniquement

comme bien familial pour les grandes occasions et réunions.

Une

partie principale d'environ 500 m² est composée de deux grands

salons chaleureux avec cheminée et coin lecture, d'une grande salle

à manger conviviale, d'une jolie cuisine avec cellier.

A l'étage, 3

chambres aux tons pastel invitant au repos, toutes équipées de leur

salle de bains avec baignoire et WC, toutes sont revêtues d'un

parquet en chêne et placards d'époque.

Sous les combles, pour

profiter du charme des poutres apparentes, une suite parentale de

+60 m², avec 2 coins couchage, salle de bains et kitchenette.

Au

sous-sol, un local technique, une buanderie et des caves aménagées.

Les dépendances ont été transformées en 3 logements indépendants

lumineux grâce aux fenêtres transversales, avec poutres, pierres et

boiseries apparentes, aux tons neutres, tous équipés d'un séjour

avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle de bains, WC et 1 ou 2

chambres, selon sa superficie.

Le parc arboré apporte calme et

zénitude.

Il est plat et clos, un joli portail ferme l'enceinte.

En

retrait, un grand garage d'au moins 80 m² avec étage au-dessus.

N'attendez plus et venez découvrir ce bien remarquable.

Infos

techniques, cadastrales, visite virtuelle 3D et plans, disponibles

sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Ensemble immobilier de caractère - ESPALION NORD AVEYRON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12008357690 - Date : 07/11/2024