Propriété Espiet - 8 chambres

GIRONDE- Proche Saint-Emilion; magnifique ancien prieuré et gîte indépendant dans un parc bucolique et arboré.

La maison principale de 350 m², avec ses 4 chambres et sa vaste salle de séjour conjugue confort et espace.

De l'autre côté du parc, un bâtiment d'environ 150 m² abrite un gîte de 4 chambres et une chambre d'hôtes, offrant de multiples possibilités d'accueil et d'activité.

Ce lieu est parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité.

Le parc arboré, entretenu avec soin, abrite une grande piscine (10x5) et son pool house, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées estivales.

Ce havre de paix est situé à quelques minutes de Saint-Émilion, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde.

Barème consultable sur le site

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 618 095 euros.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure d'exception Espiet

Réf : getkey_5066 - Date : 11/02/2025