Propriété Espira-de-l'Agly - 8 chambres - 495m²

Rénovation de très grande qualité et dans le respect de

son authenticité pour ce mas typiquement catalan avec piscine ,en

pierre, et datant du 18ème siècle.

Offrant des volumes généreux et

des prestations de haut standing , cette propriété comprend 12

pièces et 8 chambres toutes climatisées dont 3 chambres d'hôtes (

gîtes) avec chacune sa salle d'eau + wc et coin « cuisine ».

Toutes

les terres de cette propriété certificées BIO ( ainsi que les

exploitations agricoles voisines / essentiellement vignes et

oliviers ) sont irriguées en eau grâce à des canalisations

enterrées sur 61% de leurs surfaces ( 9 hectares).

Cette propriété

est dotée de Box et de paddocks à chevaux Une grande pièce de vie

138 m2 avec cheminée et avec chauffage au sol vous permettra d'y

organiser des réceptions et des tablées conviviales entre amis ou

en famille .

L'environnement et la vue sont exceptionnels : la

propriété au calme total est ceinturée par la pinède sur 14.7

hectares en pleine propriété et offre ue vue panoramique sur les

montagnes , une vue sur le littoral et sur le Mont du Canigou .

Son

orientation « plein sud » lui garantit un maximum de luminosité .

Cette propriété domine les montagnes du Vallespir, dans la région

du Languedoc-Roussillon (Occitanie) , dans le sud de la France et

est desservie par un aéroport à Perpignan / Rivesaltes ( à 10

minutes en voiture / accés autoroute péage Nord ).

L'utilisation de

matériaux de haute qualité et la supervision des travaux

d'intérieur par des professionnels reconnus ont permis de préserver

l'authenticité des lieux tout en lui apportant toutes les

prestations du confort moderne.

Grâce à l'utilisation de matériaux

traditionnels , l'âme des lieux et son histoire ont été préservés (

sols en gré , portes en bois massif , murs en pierre , poutres en

bois apparentes, huisseries en acier de type catalan ) .

Dotée de 8

chambres ,de 6 salles d'eau et de 7 wc dont 3 chambres suite /

gîtes avec chacune « salle d'eau et wc » , cette propriété permet

de réunir concomitamment une famille nombreuse et de nombreux amis

mais aussi de poursuivre et de développer une activité de «

Locations saisonnières / RENTING » avec deux espaces de vie

indépendants : un espace d'habitation privé et un espace

d'habitation dédié à la location saisonnière ( 3 chambres / gîtes).

A l'extérieur, avec une vue à 360 degrés , une piscine et son

espace de détente permettent de communier avec la nature en toute

quiétude .

Description du bâtiment La propriété déploie une surface

de plancher totale de 531 m2 sur 2/3 niveaux ( garage compris ) et

se décompose : En rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec pôele à

bois, Pièce de vie de 138 M² avec cheminée , espace mezzanine de

87M², 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc, 1 cave à vins, 1 buanderie,

3 chambres suite avec salle d'eau / wc et kitchenette.

En premier

étage : 2 chambres avec une salle d'eau / wc En deuxième étage: 1

chambre suite parentale avec salle d'eau / wc de 45M² L'accés au

Mas est parfaitement entretenu et permet un accès facile à cette

très belle propriété .

L'organisation de son environnement végétal

lui garantit l' absence d'exposition au feu .

Ce MAS chargé

d'historique et réhabilité dans le respect de son authenticité ne

pourra que vous interpeler : le dépaysement sera total et la beauté

des lieux saura ravir les amoureux des vieilles pierres .

BIEN de

qualité exceptionnelle et rare !!

MAS AUTHENTIQUE en Pierre – 18 ème siècle- Surface Tot : 531M²- Terrain :14.70 hectares – SECTEUR RIVESALTES (66 400 – OCCITANIE – France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 660303486 - Date : 08/10/2024