Propriété Figeac - 7 chambres - 504m²

Située dans un hameau du XIVème siècle à 6 Km de la ville

de Figeac dans le Lot, ancienne maison "forte" rénovée au fil des

années avec goût et rigueur de manière à préserver son charme et

son authenticité.

La propriété comporte une imposante maison

d'habitation et des dépendances dont une typique grange fourragère

quercynoise.

La propriété offre de l'ordre de 500 m² habitables

répartis comme suit : -2 gîtes indépendants [capacités respectives

(2+2) (2+3)], - 3 chambres d'hôtes opérationnelles - ainsi qu'un

espace privé de plus de 200 m² env.

La rénovation a privilégié les

matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la

modernité. Des nombreux matériaux anciens ont été préservés.

On apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres

apparentes et parquets massifs et trois cheminées imposantes

(l'une, rustique, est agrémentée d'un insert à bois récent, la

seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième,

monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle). Les hôtes

accueillis dans ce lieu historique apprécient son atmosphère

chaleureuse, conviviale et empreinte de quiétude. La présence

de meubles anciens et d'œuvres d'art, compris dans la vente

contribue à l'atmosphère ambiante.

A l'extérieur, la propriété se

compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches,

d'un potager entouré d'arbres fruitiers, d'une serre totalement

automatisée.

En bout de propriété, une piscine (traitée au sel) est

composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés avec

commandes à distance et autonome en eau (assurée avec un puits).

Adossé à la piscine, le pool-house (avec cuisine d'été) est gage de

moments de convivialité ou de méditation.

Enfin, une grange (dont

le premier niveau est un plateau d'environ 120 m²) est répertoriée

comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la

Fondation du Patrimoine.

Elle peut offrir après rénovation, la

possibilité d'ouvrir l'activité à des mariages, séminaires avec

dans de tels cas la garantie d'un fort potentiel de croissance pour

une activité d'accueil (à noter que des subventions pourront être

obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l'égide de

l'Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux

aspects du projet).

La configuration de la propriété au sein du

hameau préserve l'intimité de ses occupants et cela grâce au jardin

privatif que possède chaque maison et à une circulation fluide liée

à la présence de nombreux chemins.

Des espaces intimistes

extérieurs contribuent au charme de l'ensemble.

A noter que le site

est sécurisé avec réseau de caméras et poste centralisé de

pilotage.

Le prix comprend: - les meublants ainsi que dans le cas

d'un projet d'accueil l- l'activité [avec formation et mise en main

de l'outil commercial (dont le site de réservation et de gestion)

].

Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété unique offrant

charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne.

Idéale pour recevoir, ou pour s'isoler, dans un havre de nature et

de quiétude… Le secteur de Figeac est très touristique et le bassin

d'emplois est particulièrement dynamique.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : »

Hameau de charme aux portes du Quercy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010322126 - Date : 28/09/2024