Propriété Gourdon - 6 chambres - 340m²

A une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous

commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété

d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme,

sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les

prairies (8 ha) et les bois (4 ha).

Ce beau domaine composé d'une

maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte

spacieux et d'une piscine chauffée.

La maison et la grange trônent

au milieu du terrain.

Cette propriété peut convenir à plusieurs

projets, comme des chambres d'hôtes (B B), d'une activité

d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes).

Idéal pour les

amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la

tranquillité.

Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est

possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être

aménagé.

La maison principale se trouve au bout d'une longue allée,

vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un

haut degré d'intimité.

La maison se compose de 3 niveaux et

développe environ 190 m² habitables.

La grande grange sur deux

niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ.

La maison principale

On accède l'entrée principale au premier étage par un grand

escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec

poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une

deuxième chambre spacieuse (21 m²).

Au rez-de-chaussée (accessible

par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse

cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, WC séparé,

buanderie et débarras.

Au 2ème étage se trouve une chambre

parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²).

Chauffage central au gaz et deux poêles à bois.

La grange sur deux

niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être

divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m).

Un gîte

spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes

écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec

porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire,

lavabo et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième chambre

avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et

d'une troisième petite chambre.

Dégagement/atelier.

Le terrain

s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares

attenants.

Environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus

de 4 hectares de bois.

Une piscine chauffée au sel (environ 11m x

6m).

Puits, petit étang et potager.

Gourdon 15 km, Cazals 10 km,

Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km.

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Ravissante propriété sur 12 Ha, quartier très calme sans voisins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 19001301185 - Date : 02/10/2023