Au cœur du village de Saubusse, au bord de l'Adour, belle demeure dans un parc clos de 2700 m².
La maison principale (475 m²) a gardé son charme d’origine avec de beaux éléments d’époque.
Elle s’organise sur 3 niveaux et comprend salon, bureau, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 5 salles de bain, combles aménagés en salle de jeu et de réception.
La dépendance (300 m²) est une habitation qui dispose de 2 espaces de vie, 5 chambres, 4 salles de bain.
Piscine, cuisine d’été, cave à vin, atelier, chaufferie, garages complètent la propriété.Hossegor et plages océanes à 30mn Gare TGV de Dax à 20mn Aéroport de Biarritz à 40mn
SAUBUSSE, PROPRIÉTÉ DE CHARME A 30MN D'HOSSEGOR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 7585754 - Date : 05/02/2025
LES ATOUTS
Piscine
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 485 000 €
Type de bien
Propriété
Ville
Hossegor (40150)
Pièces
9
Surface
840 m²
Surface habitable
475 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d'eau
4
Type de cuisine
Cuisine nonéquipée
Detail du prix
Prix
1 485 000 €
Soit 1 400 000 € hors frais d'agence
Honoraires
85 000 €
Soit 6.07 % à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
188 kWh/m² .an
GES
E
52 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
188
kWh/m² .an
Émissions
52*
kgCO2/m² .an
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52*
kgCO2/m² .an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Développant environ 165 m² de surface utile (146 m² habitables), elle s'inscrit harmonieusement sur un terrain plat, paysager et sans vis-à-vis de plus de 1 100 m², exposé plein sud.
Cet ensoleillement optimal permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment de la piscine chauffée (8x4 m, au sel, avec volet roulant sécurisé) bordée d'une terrasse en bois exotique.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée haut de gamme, arrière-cuisine, buanderie et WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau offre un accès direct à la piscine, complétant idéalement l'espace nuit de ce niveau.
Un studio indépendant, accessible depuis la terrasse, comprend une chambre avec salle d'eau et WC, et profite d'un bel environnement boisé.
Une cuisine d'été et une terrasse couverte viennent parfaire cet espace de vie extérieur.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
La villa est équipée d'un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un carport et d'un cellier.
Érigée en 2021, cette […] Découvrir le bien immobilier >>
Située au bourg de Soorts-Hossegor dans un quartier résidentiel, cette villa moderne, construite en 2004, à ossature bois, a été entièrement rénovée et bénéficie d'une position dominante dans un environnement entourée de pins et sans vis-à-vis.
Elle se distingue par sa conception architecturale unique, ses vastes espaces, son éclairage naturel et ses prestations haut de gamme.Sa configuration est organisée sur trois niveaux :- Au rez-de-jardin : une salle de remise en forme, une grande buanderie, deux garages, et une salle de jeux avec accès indépendant, ainsi qu'un abri deux voitures- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie traversante avec séjour cathédrale, une cuisine ouverte et arrière cuisine, un coin bibliothèque, un bureau, une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains et WC séparé, ainsi que deux autres chambres avec leur salle d'eau attenante, et un WC invité- A l'étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les pins environnants.
Une grande terrasse pensée et organisée autour de la piscine chauffée et du jardin paysager.Idéalement située à proximité immédiate des commerces du bourg […] Découvrir le bien immobilier >>