Propriété Houlgate - 6 chambres

À moins de 10 minutes de la mer, entre Cabourg et Houlgate, nichée sur les hauteurs de Grangues, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 193 m² habitables (247 m² au sol), édifiée en 2016, au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé composé de seulement 5 résidences.

Le cadre de vie est exceptionnel : calme absolu, environnement boisé, vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plages de la Côte Fleurie.

Un intérieur spacieux et lumineux, pensé pour le confort familial La maison principale offre une vie de plain-pied avec : Un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière.

Une cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m², avec accès direct à la véranda chauffée de 20 m², idéale en toute saison Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et accès terrasse Une salle d'eau indépendante, une buanderie, et des WC séparés À l'étage, vous trouverez : Une mezzanine desservant quatre chambres supplémentaires Un bureau avec la possibilité d'y créer une salle d'eau (arrivées prévues).

Un WC indépendant.

Des dépendances idéales pour vos projets ou loisirs La propriété offre également de belles annexes : Un carport double Un double garage de 61 m², déjà équipé d'un WC et d'un lavabo, facilement aménageable en logement indépendant ou annexe Un second double garage de 30 m² Un abri bois L'ensemble repose sur un terrain clos et paysagé de 2 550 m², parfaitement entretenu.

Prestations complémentaires : Chauffage au gaz Double vitrage et très bonne isolation (DPE : C) Nombreuses places de stationnement Propriété en excellent état général, aucun travaux à prévoir Une situation idéale Située à seulement quelques minutes des plages prisées de la Côte Fleurie, cette propriété vous offre la sécurité, le calme et la nature, sans renoncer à la proximité des centres-villes de Cabourg, Houlgate ou Dives-sur-Mer.

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing, avec un fort potentiel d'évolution grâce à ses dépendances aménageables.

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Plus d'informations sur (réf.

85002117287).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Demeure d'exception Houlgate

Réf : 85002117287 - Date : 25/03/2025