Propriété La Bruguière - 6 chambres

GORGE DE L'ARDECHE- Linda Callegher vous présente à Barjac un bien exceptionnel qui se compose d'une maison principale de plain-pied, offrant un espace de vie agréable avec une superficie totale d'environ 245 m².

La salle à manger, le salon et la cuisine sont ouverts, créant un environnementconvivial et spacieux.

La maison comprend trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau (SE), ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour votre confort.

Deux WC sont également disponibles pour plus de commodité.

Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé, tandis qu'une buanderie facilite les tâches ménagères.; Le tout équipé de climatisation

DPE: A (59) et GES: A (3)

Vous trouverez aussi sur ce domaine un Loft

Le loft spacieux de 131m² propose une pièce à vivre accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

Il dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau (SE).

Cet espace indépendant pourrait convenir à un adolescent, des invités ou même être utilisé comme bureau ou studio artistique.

DPE: B (93 ) et GES: B (10)

Vous découvrirez également une deuxième maison

La deuxième maison, aussi de plain-pied, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et accueillante.

Avec ses 90m², elle comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et deux WC.

Un dressing spacieux complète cet ensemble, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos vêtements et accessoires.

DPE: B (90 ) et GES: A (2)

Ainsi que plusieurs dépendances

La propriété est également dotée de nombreuses dépendances, incluant un grand garage de 480 m² et un hangar pour caravanes actuellement loué 7500 euros annuellement.

D'autres dépendances, telles que des écuries pour chevaux et un poulailler, offrent de multiples possibilités .

on y trouve également un plan d'eau et une piscine couverte et chauffée sur 8 hectares de terrain

Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 let un de 450m2

Cette propriété polyvalente est idéale pour une famille cherchant une résidence spacieuse avec des options pour des activités diverses ou même des revenus locatifs supplémentaires.

Prix : 1 647 000 Euros ( honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 50 000 euros inclus)

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au ou par mail au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 372643LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Demeure d'exception La Bruguière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 372643LCA - Date : 21/09/2024