Propriété La Cadière-d'Azur - 6 chambres

EXCLUSIVITE - Vous souhaitez bénéficier d'une vue panoramique, c'est sur les hauteurs de la Cadière que vous allez trouver votre bonheur..! Michèle GUILLARD au vous propose cette maison d'architecte proposant deux appartements distincts.

L'habitation principale offre un salon séjour de plus de 80 m² donnant sur l'immense terrasse avec vue sur la piscine à débordement.

La cuisine américaine équipée permet de jongler entre la salle à manger et la véranda.

Deux suites avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce avec mezzanine offrant une capacité de rangement et de garage pour quad par exemple.

Le local piscine est situé à proximité du terrain de boules.

La deuxième habitation se décline en un salon salle à manger, 1 cuisine américaine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC ; à l'étage, 3 chambres , 1 salle de bains avec wc complètentle tout.

2 terrasses permettent de profiter de la vue dégagée.

Prix du bien : 2 544 000 euros honoraires de 6% à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ,au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - SaintNazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395013.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Demeure d'exception La Cadière-d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395013MEG - Date : 19/02/2025