648 000 €

Propriété La Côte-Saint-André - 8 chambres - 638m²

38260 - La Côte-Saint-André

638.43m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Un joyau historique au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Surface habitable actuel : environ 380 m² Surface loi carrez : 502,83 m² Surface dépendances comprises : 638,43 m² Terrain : 977 m² bâti compris Nichée sur les hauteurs de La Côte-Saint-André, entre Lyon et Grenoble, la Tour de Bocsozel est une propriété d'exception au charme intemporel.

Témoignage vivant de l'histoire dauphinoise, cette bâtisse singulière se distingue par son élégance architecturale et son atmosphère empreinte d'authenticité.

Une demeure chargée d'histoire : Construite entre le XVe et le XVIe siècle, la Tour de Bocsozel fut longtemps la résidence d'une famille noble locale.

Restaurée avec passion et dans le respect du patrimoine, elle conserve ses éléments anciens tout en offrant le confort moderne.

Pierres apparentes, poutres d'époque, belle cheminée : chaque pièce respire l'histoire et l'âme des lieux.

Des espaces de vie généreux et variés La propriété se compose de plusieurs espaces distincts : - Une vaste partie principale habitable, lumineuse et élégamment rénovée, offrant de nombreuses pièces de vie chaleureuses, idéales pour une résidence principale ou secondaire d'exception .

- Deux chambres en gîte, chacune équipée de sa salle de bain privative et de toilettes, parfaites pour l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité ou pour développer une activité de location saisonnière.

- Un appartement indépendant, accessible par une entrée privative, comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, offrant un espace de vie autonome pour des invités, du personnel, ou pour une activité locative.

Cadre et environnement Le terrain, joliment arboré, invite à la contemplation et à la sérénité.

Depuis les terrasses et les ouvertures de la maison, la tranquilité est de mise.

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois au calme et à proximité immédiate du centre de La Côte-Saint-André, village vivant et réputé pour son patrimoine, son festival Berlioz, et son art de vivre.

Points forts : - Demeure historique exceptionnelle - Partie habitable principale + gîtes + appartement indépendant - Possibilité d'activité touristique haut de gamme - Environnement paisible et vue imprenable dans la tour - Accès rapide à Lyon, Grenoble, et Valence Un bien rare, réservé aux amateurs de belles pierres, aux passionnés d'histoire, ou aux porteurs de projets haut de gamme dans un cadre enchanteur.

Dossier complet, photos supplémentaires et visite sur demande.

Contactez moi au Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.