La Grand Combe - A quinze minutes au nord d'Alès, spacieuse et lumineuse maison offrant 245 m2 de surface habitable, aux pieds des Cévennes et proche de toutes les commodités.

Restaurée avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, elle dispose de trois niveaux desservis par un bel escalier en pierre de Bourgogne, et d'un sous-sol.

Le premier niveau présente un espace de vie de 100 m2 baigné de lumière et disposant de plusieurs accès extérieurs.

Cuisine ouverte, vaste séjour double et salle d'eau ouvrant sur le jardin.

Quelques marches mènent à un joli bureau avec balcon.

Au deuxième niveau, quatre chambres réparties autour d'un couloir traversant avec chacune son balcon et de beaux sols colorés en carreaux de ciment, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de bains.

Au troisième niveau, trois grands greniers mansardés à aménager pour 100 m2 supplémentaires de surface habitable.

Enfin, le sous-sol de 75 m2 dispose d'une entrée séparée et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore un appartement indépendant.

Le jardin en restanques de 1600 m2 invite à la détente, grâce aux belles vues et au calme environnant.

Piscine maçonnée de 8x4 protégée du vent et sans vis-à-vis, coin douche et wc.

Garage ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires, couverts.

Propriété entièrement clôturée, portail, visiophone, système d'alarme.

DPE : D/A.

Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.

Prix : 498 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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Mandat réf : 378285 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Demeure d'exception La Grand-Combe

Réf : 378-285MJN - Date : 07/10/2024