Propriété Lauzerte - 5 chambres - 390m²

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré

avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et

modernité.

La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos,

situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et

totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu.

La maison

principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé

d'histoire : mélange de charme, de caractère, ...

L'ensemble se

déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur

par une décoration actuelle et soignée, elle propose 390 m²

habitables • Après le joli petit Hall d'entrée la circulation est

articulée autour d'un imposant couloir voûté de 7 mètres de long

qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit • Une grande

pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (76 m²), Salon/

Séjour/Bibliothèque avec belle cheminée pour vos chaleureuses

soirées d'hiver.

• Grande Cuisine (35m²) aménagée, avec un sol en

travertin, avec une grande souillarde idéale pour une arrière

cuisine déjà aménagée, donnant sur un accès extérieur vers le

jardin Pour votre confort l'ensemble donne sur : • Deux Terrasses «

couverte/non-couverte », Salon d'extérieur, Cuisine d'été, plancha,

BBQ, Bar.

Mais surtout couloir de nage à débordement, chauffé de

3.5m x 14m liner noir .

• En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec

une potentielle salle de bain (15m²) • A l'étage 4 chambres dont

une Master Bedroom (55m²) avec cheminée.

Deux dressings séparés,

très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et

baignoire, double vasque, WC • Pour les autres chambres une salle

d'eau, en pierre entièrement refaite.

Les éléments de caractère :

planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été

conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les

artisans.

Grande buanderie (16m²) équipée de grands placards en

Rdc.

3 WC (dont 1 en RDC), • Un gîte de 35m² à restaurer.

• Terrain

de tennis clos, restauration récente , et terrain de pétanque •

Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à

chaleur Air/Air en gainable, l'ensemble des chambres sont

climatisées par le plafond • La plupart des menuiseries de la

maison principale et de la dépendance sont en double vitrage, 3

dépendances et un four à pain ancien, • Deux bassins pour poissons

d'ornement, poulailler • chênes truffiers // verger avec plusieurs

arbres fruitiers (50) // 7 oliviers// • Grands parkings, (dalle

béton-potentiel carport) La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au

calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq,

classés et protégés (nature et construction).

À moins 4 km des

commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant,

banque, marché de producteurs locaux 1h10 de l'aéroport de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :

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Ancien Presbytère de 1695 avec prestations haut-de-gammes, sur un terrain de 26.775m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023348241 - Date : 31/07/2024