Propriété Lauzerte - 5 chambres - 390m²

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité.

La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos, situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu.

La maison principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé d'histoire : mélange de charme, de caractère, ...

L'ensemble se déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée, elle propose 390 m² habitables • Après le joli petit Hall d'entrée la circulation est articulée autour d'un imposant couloir voûté de 7 mètres de long qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit • Une grande pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (76 m²), Salon/ Séjour/Bibliothèque avec belle cheminée pour vos chaleureuses soirées d'hiver.

• Grande Cuisine (35m²) aménagée, avec un sol en travertin, avec une grande souillarde idéale pour une arrière cuisine déjà aménagée, donnant sur un accès extérieur vers le jardin Pour votre confort l'ensemble donne sur : • Deux Terrasses « couverte/non-couverte », Salon d'extérieur, Cuisine d'été, plancha, BBQ, Bar.

Mais surtout couloir de nage à débordement, chauffé de 3.5m x 14m liner noir .

• En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec une potentielle salle de bain (15m²) • A l'étage 4 chambres dont une Master Bedroom (55m²) avec cheminée.

Deux dressings séparés, très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et baignoire, double vasque, WC • Pour les autres chambres une salle d'eau, en pierre entièrement refaite.

Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les artisans.

Grande buanderie (16m²) équipée de grands placards en Rdc.

3 WC (dont 1 en RDC), • Un gîte de 35m² à restaurer.

• Terrain de tennis clos, restauration récente , et terrain de pétanque • Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à chaleur Air/Air en gainable, l'ensemble des chambres sont climatisées par le plafond • La plupart des menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage, 3 dépendances et un four à pain ancien, • Deux bassins pour poissons d'ornement, poulailler • 50 chênes truffiers // verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) // 7 oliviers// • Grands parkings, (dalle béton-potentiel carport) La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction).

À moins 4 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux 1h10 de l'aéroport de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Ancien Presbytère de 1695 avec prestations haut-de-gammes, sur un terrain de 26.775m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023348241 - Date : 31/07/2024