Propriété Le Mans - 4 chambres

Dominique KASBY vous présente .

Le Mans secteur AXE CROIX DE PIERRE JACOBINS JARDIN DES PLANTES

Magnifique Mancelle de 165 m2 , Entièrement rénovée, avec des prestations de qualités.

De superbes plafonds Moulurés et sculptés offrent un magnifique décor aux 2 salons de détente, avec parquets chêne et cheminée, donnant sur l'espace repas avec grande véranda baignée de lumière et accès direct par de larges baies vitrées au joli jardin paysagé et arboré.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'éléments de qualités en mobilier et électroménager.

les espaces nuit disposent de 4 belles chambres , et de deux belles salles d'eau.

Les éléments d'époque sont en superbe état et parfaitement entretenus.

Pour l'intendance et le confort quotidien une lingerie, une arrière cuisine, et un grand sous sol avec nombreux rangements, et caveà vins.

Le jardin idéalement exposé laisse envisager de très bons moments en famille ou amis pour profiter des extérieurs.

Très rare sur le secteur la maison dispose d'un garage box sécurisé a proximité.

Encore un coup de coeur assuré lors des prochaines visites.

Dossier confidentielet renseignements uniquement sur contact téléphonique.

PRIX 518 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60 % euros ttc.

soit prix net vendeur 500 000 euros

DPE: C classe GES: C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardétabli à partir des prix de l'année 2023 Entre 1720 et 2360 euro

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Demeure d'exception Le Mans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 384172DOK - Date : 01/11/2024