Propriété Los Masos - 4 chambres

Cette demeure est proposé au prix de 650 000 euros FAI

A quelques kilomètres de Prades, entre mer et montagne, une propriété d'exception dans un cadre idyllique

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 2,5 hectares, offrantà la fois confort, espace et un fort potentiel d'aménagement.

Une villa spacieuse et lumineuse avec vue sur le Canigou

Édifiée sur un terrain paysager de 5000m², cette villa 4 faces de 167m² habitables est répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée desservant les différentes pièces.

Un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le Canigou.

Une cuisine dinatoire indépendante, idéale pour des moments de convivialité en famille.

Une chambre lumineuse.

Un toilette indépendant.

Une grande buanderie de 25m², pouvant servir également d'espace de rangement.

A l'étage :

Une mezzanine aménagée en bureau ou coin détente.

Trois grandes chambres, toutes avec accès direct à un grand balcon qui fait le tour de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin et les montagnes.

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Un toilette séparé pour plus de confort.

Un extérieur aménagé pour la détente et les loisirs

Côté jardin (devantla maison) :

Un bel espace paysager idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une dépendance de 50m², comprenant :

Un abri voiture

Un garage fermé

Un atelier pour les bricoleurs

A l'arrière de la maison :

Un espace piscine ( 6x10 ) entièrement clôturé, avec une plage détente aménagée.

Un local technique attenant.

Une cuisine d'été entièrement équipée avec une salle d'eau, permettant de prolonger les soirées estivales en toute sérénité.

Un potentiel exceptionnel avec terrain constructible et terres agricoles

Sur le côté de la maison :

Environ 2000m² de terrain constructible, offrant la possibilité de bâtir une seconde villa, parfaite pour un projet familial ou locatif.

Prolongement de la propriété :

2 hectares de terrain agricole, agrémentés d'un canal d'arrosage (BOHER), parfait pour un projet agricole, un verger, des vignes ou tout simplement un espace de nature préservé.

Une propriété unique à découvrir sans tarder !

Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Prades.

Son vaste terrain constructible et agricole constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Anais PIESSET, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds decommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Demeure d'exception Los Masos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 396410APIE - Date : 26/02/2025