Propriété Lunac - 5 chambres - 327m²

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente

de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son

cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...).

La maison bâtie en

pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain

de plus d'1,3 ha, bordé par une rivière.

Elle est immédiatement

habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue.

Il n'y a

pas de travaux impératifs à réaliser.

Un grand espace pavé et

couvert sert de porche d'entrée (25 m²).

On pénètre dans la maison

par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des

voliges en cèdre.

A droite, une porte mène à la première partie de

la maison.

On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à

manger/salon) équipée d'un poêle à bois.

De là, un accès est

possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier

en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la

rivière.

Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine

et des toilettes.

Enfin, une autre porte mène à une chambre avec

suite (26 m² + 8m²) et accès à une petite terrasse.

Dans le grand

salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un

couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une

salle de bain.

A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième

partie de la propriété (une ancienne grange).

Une grande pièce avec

un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau

en suite.

A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi

qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été.

De cette pièce, une

baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine.

A ce même

niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave

en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle

béton, prolongé d'une cave de 13 m² .

La propriété dispose d'un

puits.

En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le

long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de

l'eau.

L'assainissement est récent.

La distribution de la maison

offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau,

d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder

l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte.

Une

propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels

ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

»

Propriété magnifiquement rénovée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12020364461 - Date : 08/02/2025