495 000 €

Propriété Marsais-Sainte-Radégonde - 4 chambres - 275m²

85570 - Marsais-Sainte-Radégonde

275m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Réf.

4494 : Maison Noble du XIVème siècle restaurée à vendre dans le Sud de la Vendée.Dans la région des Pays de la Loire, dans le Sud-Est de la Vendée, terre d'histoire, la propriété est située à 15 minutes au nord de la ville historique de Fontenay-le-Comte.

Elle se trouve à 20 minutes de l'autoroute A83 et à environ une heure de route de Nantes, La Rochelle, qui disposent de trains de grandes lignes et d'aéroports internationaux.

À 5 minutes, se trouve un village de 900 habitants avec un petit supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un médecin, un notaire et d'autres services.Le patrimoine local est riche : églises, lavoirs, stèles et logis.

La campagne environnante est très belle, c'est le bas bocage, un paysage naturel.

Les possibilités de promenades sont nombreuses et variées, notamment dans la proche forêt de Mervent et le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin.

Il existe un réseau vendéen de pistes cyclables et de sentiers.

Les belles villes côtières et les plages de Vendée et de Charente-Maritime ne sont qu'à une heure de route, notamment La Rochelle, l'île de Ré et les Sables d'Olonne. Les origines du domaine remontent au XIVème siècle.

Il est répertorié dans l’un des volumes de « de château en Logis » de Guy de Raigniac qui fait l’inventaire de tous des logis et châteaux de Vendée ayant un caractère historique.

L’habitation fortifié, appartenait à un puissant seigneur local, il reste de cette époque dans la tour d’escalier à vis en pierre, une petite meurtrière.

Initialement, le domaine était clos, avec des granges et une chapelle, qui aujourd’hui n’existent plus.

Cependant, il reste d’autres vestiges comme le mur de l’ancienne grange avec deux grandes arches.

Édifié à l’orée d’un petit hameau paisible, le domaine comprend la maison principale et plusieurs dépendances, avec des murs en pierre et des toits en tuiles.

Il a été soigneusement restauré en utilisant des matériaux de qualité.

La construction en moellon local jointoyé à la chaux est typique de la région.

La maison, avec sa tour, son escalier à vis en pierre, sa cheminée monumentale, ses portes cintrées et sa cave voûtée, est typique d'une maison noble de l'époque.

Certaines caractéristiques architecturales, telles que les encadrements de portes simples mais raffinés, contrastent avec le style fortifié et confèrent à la demeure une meilleure habitabilité et de l’élégance.

Quant à l’intérieur, l’on trouve des tomettes, des cheminées, des murs blanchis à la chaux et des poutres apparentes.

C’est une maison où l’on se sent bien.La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue les pièces suivantes du rez-de-chaussée.D’une part, se trouve une belle et chaleureuse cuisine (35 m²), avec carrelage ancien, poutres et poêle à bois ; un grand salon (42 m²) avec carrelage ancien et cheminée monumentale en granit.

Du salon, une porte mène à la tour et à l'escalier à vis en pierre.

Derrière la cuisine, une buanderie avec lavabo, machine à laver et plan de travail.

D’autre part, une deuxième entrée, un autre salon (34 m²) avec un poêle à bois et, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et toilettes.

Un escalier droit mène de cette deuxième entrée à une grande chambre à l'étage.

À l'étage :On accède au premier étage également par l’escalier à vis en pierre situé dans la tour, qui mène à un palier qui sert de bureau (17 m²).

Ce dernier dessert trois chambres et une salle de bains.

La quatrième chambre est accessible par l’autre escalier et a sa salle de bains au rez-de-chaussée.Dépendances :Plusieurs bâtiments dépendances en pierre et couvert en tuiles permettent de garer trois voitures, de ranger les équipements de la maison, de stocker le bois de chauffage et de loger l’atelier.Le terrain s’étend sur près de 4 000 m².

Il est entouré de murs en pierre et de haies.

Les propriétaires se sont attachés à planter de nombreux par terre de fleurs et d’arbustes, de glycines pour y rendre le séjour toujours agréable parmi toutes ses couleurs et les parfums qui s’en dégagent.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.