Propriété Mauguio - 5 chambres

Magnifique propriété comprenant une maison T5 de 138 m² et un appartement T2 à Carnon - Plage

Votre nouveau chapitre commence ici - Découvrez une maison qui s'adapte à vos projets !

Bienvenue dans une propriété qui transcende les simples murs pour devenir le cadre de votre prochain chapitre de vie.

Cette annonce est bien plus qu'une simple liste de caractéristiques ; elle est une invitation à découvrir une maison où la détente et la convivialité s'entrelacent harmonieusement.

Située à Carnon-Plage et nichée dans un quartier recherché, cette propriété ne se contente pas d'offrir un lieu de vie, elle vous réserve de belles surprises.

Une fois le portail franchi, vous y découvrirez une maison spacieuse de près de 138 m² qui offre un espace de vie confortable et moderne qui se compose comme suit :

o Pièce à vivre et cuisine ouverte (près de 40 m²) : un grand espace convivial où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement;

o 4 chambres : la maison dispose d'un espace nuit distribuant quatre chambres, chaque pièce est conçue pour offrir confort et intimité;

oEspace détente avec jacuzzi (environ 40 m²) : un véritable atout de la maison, cet espace bien-être est équipé d'un jacuzzi, parfait pour se détendre après une longue journée.

Imaginez-vous également passer des moments agréables sur les deux terrasses de votre maison, l'uneà l'avant et l'autre à l'arrière.

À l'avant, vous et vos proches pourriez profiter de moments chaleureux.

À l'arrière, l'atmosphère est tout aussi conviviale, mais peut-être plus intime, idéale pour des soirées tranquilles autour d'un verre ou d'un barbecue.

Ces deux espaces extérieurs deviennent le lieu parfait pour créer des souvenirs et partager des instants inoubliables.

A l'étage, avec une entrée indépendante, vous accéderez à un appartement lumineux de 42 m² comprenant une chambre et une véranda de près de 27 m².

Vous profiterez ainsi de levers et de couchers de soleil spectaculaires et de nuits étoilées depuis le confort de celle - ci.

Ce bien exceptionnel à deux pas de la plage vous offre une multitude de possibilités :

- Résidence principale : parfaitement conçue pour accueillir votre famille ou vos amis avec cet appartement lumineux et une proximité avec toutes les commodités ;

- Investissement locatif : transformez ce bien en source de revenus grâce à son emplacement stratégique ;

- Envie de réunir la maison et l'appartement en un seul bien ? Ce bien offre l'emplacement nécessaire pour l'installation d'un escalier intérieur.

À quelques minutes des commodités locales, des écoles, des accès aux transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.

Prix du bien : 890 000 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € et 1700 €.

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an (B).

Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Son agencement et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché.

Vous pouvez en faire l'endroit idéal pour vivre, travailler ou investir.

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure d'exception Mauguio

Réf : getkey_5186 - Date : 24/12/2024