Propriété Mazeray - 7 chambres

Situé à 45 mm de LA ROCHELLE .PRODUIT RARE .

LIONEL vous propose ce magnifique château du XVIII ème inscrit aux Monuments Historiques en 1973 .

Situé en campagne , à 4 MM d'une charmante petite ville de province prochainement thermale offrant toutes commodités à 1 heure seulement de Bordeaux .

L'entrée se fait par une belle grille et une longue allée pour

vous accueillir dans la cour d'honneur.

La demeure se dresse

dans son centre sur un étage , de chaque côté les ailes

symétriques sont en arc de cercle.

Chapelle style Louis XV avec ses gypseries, superbe escalier central en ferronnerie d'époque , balcon dominant le parc à l'arrière de la propriété.

nombreuses cheminées,

dépendances constituées en gîte , parc de 4 hectares avec ses arbres de plus de 200 ans, potager clôt de murs, garages, château d'eau.

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Taxe foncière 1600 euros.

Chauffage central fuel.

Château classé non soumis au DPE

Budget 662.000 euros dont 3.60% honoraires charge acquéreur

soit un net vendeur de 639.000 euros.

Mandat 373346 .Pour visiter et vous accompagner dans votre

projet, contactez Lionel GILBERT au ou par mail ,

, Conseiller Immobilier

indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS

487624777 .ENGLISH SPOKEN.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 326607959 - .

Demeure d'exception Mazeray

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 373346LGL - Date : 12/08/2024