750 000 €

Propriété Molineuf - 11 chambres - 462m²

41190 - Molineuf

462m² 17 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Ce charmant moulin du 18ème siècle et sa maison de gardien sur un domaine de 3.6 ha, sont un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, sans aucune nuisance sonore, ni visuelle, en bordure de la Cisse.Le logis principal de 326m², vous accueille avec une entrée menantà une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un insert bois.

La pièce de la roue, de plus de 50m², conserve le mécanisme original du moulin, ajoutant un caractère unique à l'espace.

Une chambre, une cuisine, un cellier ainsi qu'un appentis complètent le rez de chaussée.L'étage supérieur dispose de 7 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, complétées par un dressing fonctionnel, deux salles de bains et une salle de douche.Un grenier en partie aménagé offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.La deuxième maison, de 136m², offre une cuisine équipée, un séjour avec cheminée ainsi que 3 chambres et deux salles de douche.

Elle est idéale pour accueillir des invités ou pour un projet touristique.À l'extérieur, la cour pavée mène à un jardin d'agrément soigneusement entretenu jouxtant des prairies paisibles, un lieu idéal pour se ressourcer au grand air.La propriété a bénéficié de travaux de restauration récents incluant charpente, couverture, menuiseries extérieures, climatisation réversible et ravalement des façades en pierre.

Le classement énergétique de niveau D garantit une efficacité énergétique optimale.La proximité des châteaux de la Loire et sa configuration permet également d'envisager une activité touristique.

DPE : D/BBien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33 - .Prix HAI : 750 000€ (Prix net vendeur : 715.000 € - Honoraires agence de 4.6 % à la charge de l'acquéreur)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" :