1 522 000 €

Propriété Montauban - 6 chambres - 403m²

82000 - Montauban

403m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Bien sûr, voici l'annonce corrigée sans astérisques : --- Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à proximité de Montauban et de toutes commodités.

Cette maison de maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort moderne et matériaux de haute qualité.

Caractéristiques principales : - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec arbres centenaires.

- Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un salon/bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec terrasse.

Un bureau et un dressing complètent cet étage.

- Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite.

La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc.

- Au deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis.

Côté loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal.

- Deux grands garages pouvant accueillir 4 voitures, cave à température contrôlée, lingerie.

- Puits, arrosage automatique, verger et essences variées d'arbres.

Atouts supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets de construction si souhaité.

- Proche de la gare TGV et du futur projet LGV.

- À seulement 40 minutes de l'aéroport.

- Potentiel pour l'installation d'un ascenseur.

- Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est encore peu développée.

- Propriété entièrement clos de murs.

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités.

Pour découvrir plus de détails sur ce domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.