Propriété Montauban - 6 chambres - 403m²

Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle – Montauban,

Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous

présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée,

idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à

proximité de Montauban et de toutes commodités.

Cette maison de

maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort

moderne et matériaux de haute qualité.

Caractéristiques principales

: - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec

arbres centenaires.

- Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec

escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un

salon/bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une

cuisine avec terrasse.

Un bureau et un dressing complètent cet

étage.

- Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite.

La

Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec

baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc.

- Au

deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour

accueillir famille et amis.

Côté loisirs et confort : - Piscine

carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur

pour un confort optimal.

- Deux grands garages pouvant accueillir 4

voitures, cave à température contrôlée, lingerie.

- Puits, arrosage

automatique, verger et essences variées d'arbres.

Atouts

supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets

de construction si souhaité.

- Proche de la gare TGV et du futur

projet LGV.

- À seulement 40 minutes de l'aéroport.

- Potentiel

pour l'installation d'un ascenseur.

- Idéal pour projet de chambres

d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est

encore peu développée.

- Propriété entièrement clos de murs.

Cette

propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les

amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de

toutes les commodités.

Pour découvrir plus de détails sur ce

domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur

demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.

Propriété de Prestige au Sud-Ouest de la France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023353726 - Date : 13/09/2024