693 000 €

Propriété Montréjeau

31210 - Montréjeau

3052m² 21 pièces Pkg

DESCRIPTIF

À Vendre : Ensemble Immobilier Historique avec Parc Clos de 6 000 m² Centre-Ville de Montréjeau (31210) Entre Océan et Méditerranée, au milieu des montagnes de Haute Garonne et à l'entrée des vallées Pyrénéennes, dans un site privilégié avec un accès facile par l'autoroute A64 se situe MONTREJEAU ancienne bastide Royale du XIIIème siècle.

Découvrez un bien immobilier d'exception offrant un vaste ensemble de 3 200 m² de surface bâtie, niché dans un parc clôturé de 6 000 m².

Cet ensemble immobilier se situe en plein centre-ville de Montrejeau, sur une surface de terrain de 6000m².

Il se compose d'une chapelle désacralisée de 392m², d'une salle d'Orangerie de 390m², d'un bâtiment en L à réhabiliter de 1170m² composé de salles de réunion, des salles de conférence, un cinéma, des salles de concert, des logements, des dortoirs, des sanitaires, d'un restaurant en activité avec un étage de logement pour une superficie de 1048m².

Le parc s'articule autour d'une fontaine de grande taille à jets multiples et offre de multiples possibilités.

Un grand Parking complète ce bien.

Chargé d'histoire et au potentiel immense, cet ensemble architectural unique comprend notamment l'orangerie de Lassus, inspirée du Petit Trianon de Versailles, ainsi qu'une chapelle du Séminaire datant de 1934.

Points Forts : - Orangerie historique : Conçue par le Baron de Lassus, cette orangerie au style prestigieux offre des espaces lumineux parfaits pour des événements de prestige.

- Chapelle désacralisée : Construite en 1934, ornée de vitraux réalisés par Henri Guérin, cette chapelle transformée en salle de réception offre un cadre idéal pour des événements culturels, expositions ou concerts.

-Terrain clôturé de 6 000 m² : Un espace extérieur sécurisé, offrant de multiples possibilités d'aménagements pour des événements, jardins ou activités de plein air, ou pour agrandir les infrastructures existantes.

- Parking et accessibilité : Parking sur place, facilitant l'organisation d'événements ou l'accueil du public.

Accès direct via l'autoroute à proximité.

- Possibilités d'aménagement diverses : Ce bien, avec ses 3 200 m² de surface bâtie et son parc de 6 000 m², offre de nombreuses options pour des projets d'envergure : réceptions, hôtellerie, SPA, séminaires, restauration, et plus encore.

- Structure saine : Bien que nécessitant des rénovations, l'ensemble est structurellement sain, avec un potentiel d'exploitation important.

À Prendre en Compte : - Travaux de rénovation : Le bien requiert une rénovation importante.

- Le prix a été adapté en fonction des travaux de rénovation à prévoir Tous les travaux doivent être approuvés par les Bâtiments de France en raison de la valeur patrimoniale du site.

Cible d'acquéreurs : Ce projet s'adresse principalement à des investisseurs ou groupes capables de porter des projets d'envergure (événementiel, hôtellerie, résidence senioriale, etc.).

Opportunités d'Investissement : -Organisation d'événements « tout-en-un » (mariages, séminaires), avec restauration, hôtellerie et espace extérieur.

-Création d'un hôtel de charme ou d'une résidence pour seniors avec services.

-Exploitation culturelle et événementielle, avec l'orangerie et la chapelle déjà aménagées pour accueillir des expositions, concerts ou autres manifestations.

Environnement et Qualité de Vie : Situé en plein centre-ville de Montréjeau, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et d'un grand parc clos de 6 000 m², idéal pour des projets extérieurs.

Son emplacement stratégique, proche des commerces et des services, en fait une opportunité unique pour des investisseurs.

Prix et Contact : Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Romain BERNARD (EI) Agent Commercial RSAC 978.370.765 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002114876) et .

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (660 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/