3 330 000 €

Propriété Mundolsheim - 5 chambres

67450 - Mundolsheim

428m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

67450 MUNDOLSHEIM - Demeure de prestige 428m2 -

Dans un cadre privilégié à seulement 12 mn du centre ville de Strasbourg, je vous propose au , une villa offrant un confort et une habitabilité remarquables.

Cette habitation de 264 m2 habitables est composée d'un salon de 60 m2, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et équipée et de 5 chambres aux ambiances et personnalités différentes avec baignoires balnéo ou douches.

En outre, un sous sol de 164 m2 abrite, buanderie, bureau, reserves et un garage double accessible par ouverture électrique.

Cette demeure exceptionnelle se prête particulièrement aux activités de maison d'hôte tout au long de l'année et offre un fort potentiel pour des revenus complémentaires.

A l'extérieur un espace de détente composé de terrasses, de lieux de repos, d'un SPA 8 places abrité par une pergola vous permettra de vous relaxer en toute quiétude.

Le plus de ce bien d'exception, la possibilité de transformer les 164 m2 du sous-sol à votre guise : salle de cinéma, salle de fitness, salle de jeux, billard, sauna, hammam.....

DPE : E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2181 euros et 2961 euros

Mandat 387087- Prix 3330000 euros honoraires à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr

Mandat 387087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Demeure d'exception Mundolsheim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 387087SPJ150225SPJ - Date : 17/02/2025

LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 330 000 €

Type de bien Propriété

Ville Mundolsheim (67450)

Pièces 8

Surface habitable 428 m²

Surface terrain 950 m²

Chambres 5

Exposition sud

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 174 kWh/m² .an

GES E 52 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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