Propriété Nadaillac - 9 chambres

24590 Nadaillac : maison de prestige

Budget : 498 000 euros HAI honoraires charge vendeur

A Nadaillac, (pays de la truffe !) village typique du Périgord Noir, 15 minutes de l'aéroport « Brive-Vallée Vézère »,30 minutes de Sarlat la Caneda et Brive la Gaillarde, proche du L'A89 et l'A20, 15 minutes de Terrasson La Villedieu, au coeur des plus beaux sites touristiques de notre région, je vous propose ce bien rare.

Implantée sur 3633m²de terrain plat, composé d'un joli verger productif, d'un boulodrome, d'un potager, d'un grand parking, cette demeure de 2009, construire avec des matériaux nobles et authentiques, vous séduira par ses nombreuses possibilités : spacieuse maison familiale, intergénérationnelle, colocation, gîtes, chambres d'hôtes, bureaux professionnels, espaces de soins, elle correspond à vos projets d'avenir !

Dès votre arrivée, vous aurez accès à un grand parking ou deux garages, vous entrez en RDC dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec son arrière cuisine, la double baie vitrée donnent sur une charmante terrasse couverte face au parc arboré et fleurie.

Sur votre droite, attenant à la pièce de vie, un espace spa comprenant un grand jacuzzi, un sauna, une douche à l'italienne, sa baie vitrée vous permettra de profiter de votre parc tout en vous détendant.

La suite parentale offre un vrai dressing (avec fenêtre !) et une salle de douches/WC

Sur votre gauche, au RDC, un studio, composé d'un séjour/cuisine d'une chambre d'environ avec salle de douche et WC indépendant.

Un espace professionnel de soin, avec porte d'entrée indépendante et portes intérieures insonorisées, vous propose 3 pièces (ou chambres) et WC.

L'étage vous accueille avec un vaste hall desservant 4 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, des dressings et un joli grenier de 80m² aménageable.

Ce bien d'exception, possède également une réserve d'eau de 3500m3, une cave enrochée, un terrain piscinable.

Pour votre confort, le mode de chauffage de cette demeure est un chauffage central au sol avec pompe à chaleur au sol, DPE B et A excellent, TAG, clôturée, aucuns travaux à prévoir.

Une vente à terme libre est possible sous certaines conditions bien entendu.

Ce bien vous est présenté par Christèle Chouzenoux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier.

Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut portage salarial immatriculée au RSAC sous le numéro 44 10271

SAS PROPRIETES PRIVEES.

ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 3371384

Demeure d'exception Nadaillac

Réf : 371384CCH - Date : 02/07/2024