1 095 000 €

Propriété Nantes - 5 chambres - 198m²

44000 - Nantes

198m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Réf.

4209 : Appartement à vendre à Nantes.Capitale de la région des Pays de la Loire, Nantes est traversée par la Loire et l’Erdre, renommée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle.

La ville abrite de multiples pôles de compétitivité et des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de l'industrie et des services.Elle propose également de nombreux espaces verts, dont le jardin des plantes, l'un des plus anciens jardins botaniques de France.À deux heures de Paris en TGV et à moins d’une heure de la côte Atlantique, Nantes est une ville dynamique et attractive, harmonisant histoire, culture, économie et qualité de vie.

L’hôtel particulier est situé dans l’un des quartiers les plus plaisants de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied ou en bus.

Il est également réputé pour sa proximité avec des écoles, lycées, et des commerces de grande qualité.L'appartement de près de 200 m², niché dans un hôtel particulier du 18ème siècle, occupe tout le rez-de-jardin sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété partagée par deux familles.

Composé de cinq chambres et d'un bureau indépendant, l'appartement a fait l'objet d'une restauration significative il y a une dizaine d’années.Côté rue, l'hôtel est accessible depuis une cour pavée et fermée, reflétant parfaitement l'esthétique des constructions de son époque : pierres de taille, cordon et pilastres, travée centrale surmontée d'un fronton triangulaire, toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes capucines.

Un perron en pierre conduit à une porte à deux vantaux, surmontée d’un châssis de tympan en éventail.

Cette porte s'ouvre sur le hall d'entrée commun, d'où part un escalier en pierre avec rampe en fer forgé.

La porte de l’appartement fait face à l’entrée de l’hôtel particulier.

Le salon, vaste pièce éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois contemporain.

En enfilade, la salle à manger et la cuisine profitent de la même luminosité grâce à de larges baies.

L'arrière-cuisine donne accès à la cave par un escalier en pierre, divisée en plusieurs espaces, dont une cave à vin sur gravillons.

De l'autre côté, deux chambres, dont une avec salle de douche, et un vestiaire.

Un escalier en bois depuis le salon mène au second niveau, où le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains.Le bureau, avec salle de douche et toilettes, est à la fois indépendant et partie intégrante de l’appartement.

Il est situé au premier étage de l’hôtel et accessible par l'escalier en pierre du vestibule, éclairé par deux baies s'ouvrant vers la salle à manger en contrebas et vers le parc.Le classicisme se manifeste à travers les hauts plafonds et les grandes fenêtres, tandis que les sols parquetés de larges lames droites ancrent l'espace dans la modernité.

Depuis l'appartement, la vue est imprenable sur l'environnement extérieur, grâce à ses hautes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, un vaste parc arboré appartenant à plusieurs copropriétés, accessible depuis la terrasse de l'appartement.Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.