Propriété Nîmes - 3 chambres - 295m²

NIMES - Une propriété d'exception qui allie confort

moderne, respect de l'environnement et cadre de vie unique.

Cette

magnifique propriété d'environ 240 m² habitables est située sur un

terrain spacieux de 6 040 m² avec piscine.

Cette propriete offre un

cadre de vie raffiné et des prestations haut de gamme, un espace de

vie lumineux et élégant avec des finitions de qualité supérieure,

une cuisine entièrement équipée pour répondre aux attentes des plus

exigeants, 4 chambres spacieuses et confortables (dont 3 chambres

en rez de chaussée), 1 salle de bains, 3 salles d'eau,

climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Espaces extérieurs comportant 2 terrasses et une piscine, et

annexes d environ 172m² (triple garage pour vos véhicules et divers

équipements: sauna et salle de gym).

Panneaux photovoltaïques

permettant la revente d'électricité (un plus non négligeable),

récupérateur d'eau de pluie d'une capacité impressionnante de 240

m³ pour l'arrosage du jardin Pour visiter et vous accompagner dans

votre projet, contactez Sylviane GOGUILLON

Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur

(1 045 000 € hors honoraires) Prix de vente

1 100 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : Cette présente annonce a été

rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane GOGUILLON

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le

numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

) - Le

professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de

vente 1 100 000 € Honoraires : 5,26 % TTC inclus

charge acquéreur (1 045 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an.

Prix moyens

des énergies indexés au 16/07/2033 (abonnement compris).

DPE : B

GES : A Prix de vente 1 100 000 € Honoraires :

5,26 % TTC inclus charge acquéreur (1 045 000 €

hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 16/07/2033 (abonnement

compris).

DPE : B GES : A

Magnifique Propriété dans l'un des Plus Beaux Quartiers de Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437881 - Date : 04/12/2024