Propriété Nogent-le-Rotrou - 5 chambres

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, au coeur de sa Capitale :

RARE - Située au pied du château des Comtes du Perche - donjon du 11ème siècle - et de ses agréables jardins, cette exceptionnelle bâtisse du 16ème, entièrement restaurée dans les règles de l'art, offre, sur près de 350 m² habitables, de vastes espaces de réception avec cheminées, magnifiques vitraux, tomettes au sol, portes d'époque, et certaines pièces plus intimistes : cuisine avec cellier, vestiaire, salle de douches, salle de bains, 5 chambres, 4 wc, cave et local technique.

Sa superbe façade, classée MH (avantages fiscaux), alterne le néogothique (fenêtres à meneaux, chimères, sculptures) et des colombages.

L'édifice est situé face à un manoir de ville et à proximité de l'abbaye Saint-Denis, de la maison native du poète Rémy Belleau (1528-1577) et de la promenade du célèbre photographe Camille Silvy (1834 -1910) près de la rivière L'Huisne.

Garage avec porte motorisée, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).

Gare SNCF à 15 minutes à pied (1h35 de Paris Montparnasse)

Pour habiter ou accueillir du public, à vous d'imaginer le projet qui fera revivre ce haut lieu du riche patrimoine percheron.

DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4570 euros et 6250 euros.

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " https://www.georisques.gouv.fr"

Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 375960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Demeure d'exception Nogent-le-Rotrou

Réf : 375960RLV - Date : 14/08/2024