680 000 €

Propriété Noyers - 4 chambres

89310 - Noyers

348m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NOYERS-SUR-SEREIN, hôtel particulier élevé sur caves, entièrement rénové de 9 pièces dont 4 chambres.

Cour.

Budget : 680.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur).

Cette magnifique demeure rénovée il y a 2 ans dans les règles de l'art tout en gardant le charme d'Antan avec ses matériaux nobles, comprend :

- Au rez-de-chaussée : un couloir distribuant deux pièces de vie, une vaste cuisine aménagée, un wc indépendant, une suite parentale comprenant chambre, salle de bain/douche/wc et dressing.

- Au 1er étage : une vaste pièce palière distribue trois chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.

- Au 2ème étage : une pièce avec ses colombages et son poêle à bois pouvant servir entre autres de salle de jeux ou salon, deux greniers aménageables.

Une cour où l'intimité et le calme seront préservées vient complétercette demeure.

Chauffage central au fuel, cheminée bois et poêle bois.

Logement à consommation énergétique excessive : F .

GES : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Demeure d'exception Noyers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 405224CIN - Date : 28/04/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 680 000 €

Type de bien Propriété

Ville Noyers (89310)

Pièces 9

Surface habitable 348 m²

Surface terrain 323 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 281 kWh/m² .an

GES F 71 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Propriétés Privées.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .

Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.

Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients