83190 - Proximité immédiate de SANARY SUR MER - au , je vous propose une "Demeure de Prestige" vue collines et mer.

Cette demeure de près de 400 m2 habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes : comprenant 8 chambres, un salon d'apparat, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une superficie totale de plus de 596 m2 en incluant une salle de billard, un bar et son comptoir, un pool-house, une salle de sport, une cuisine d'été, une cave à vin pour élever vos grands crus, un salon de jeux, nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4824 m2, à seulement 15 mn du port de Sanary et ses plages, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 30 mn de l'aéroport d'Hyères.

Les extérieurs sans aucun vis-à-vis plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine de 13x6, un pool house, un boulodrome,plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence.

Calme absolu - aucun vis-à-vis - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé.

DPE : D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3430 euros

Mandat 393334- Prix 1 665 000 euros honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS,au , par courriel : .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie séquestre 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue dela Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr

Mandat 393334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Demeure d'exception Ollioules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393334SPJ060425SPJ - Date : 08/04/2025