1 270 000 €

Propriété Palaiseau - 5 chambres

91120 - Palaiseau

296m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EN EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Palaiseau dans le quartier recherché et calme de Lozère, découvrez cette superbe maison d'architecte de 296m2 avec sous-sol et piscine qui se développe sur une parcelle de près de 1000m2, à proximité des commerces et transports (RER B).

Nichée dans un jardin paysagé et entièrement clos de murs, la maison a été conçue pour offrir volumes et jeux de lumières naturelles, confort et continuité entre espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée desservant de multiples espaces de vie en étoile.

Un grand espace de vie de plus de 50m2 avec insert 3 faces, coin TV cosy et accès à la terrasse couverte côté sud.

Un espace dînatoire de 20m2 plongeant et ouvert sur le salon.

Une cuisine récente et équipée d'environ 30 m2 avec accès sur la terrasse arrière équipéed'une cuisine d'été de grande qualité en inox.

Deux chambres dont une avec salle d'eau et terrasse viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, une coursive suspendue offrant un panorama hors du commun dessert d'une part, la suite parentale de 35m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec wc et donnant accès à la toiture terrasse de 50m2 avec vue dégagée, et d'autre part, deux chambres avec balcon, séparées d'une salle de douche avec wc.

Dotée d'un grand sous-sol en partie chauffé et accessible également depuis le jardin par une entrée indépendante, ce niveau inférieur possède un bel espace de détente de 60 m2 et équipé d'un sauna aux pierres chaudes, douche, wc, et jacuzzi (transformation en habitation ou local pour profession libérale envisageable).

Des pièces annexes complètent ce niveau telles que chaufferie/buanderie (chaudière gaz à condensation), cellier et cave.

A l'arrière du jardin, la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur (6m x 3m) et de sa terrasse en bois.

Sur l'avant de la parcelle, l'accessibilité à la maison se fait par un portail électrique et permetde rejoindre le double parking couvert pour stationner les véhicules.

La propriété est située à quelques minutes à pied de la gare Lozère RER B, des écoles maternelle et élémentaire, des universités et grandes Écoles, des commerces du quartier et du marché.

Vous accéderezégalement très rapidement à de multiples zones d'activités (forêts, terrains de sports, Golfs), aux grandes zones d'activités du plateau de Paris-Saclay, aux grands axes routiers tels que N118, A6 et A10.

Idéale pour l'épanouissement d'une famille et échanges conviviaux, cettepropriété dans un écrin de verdure est propice à la sérénité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Demeure d'exception Palaiseau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 398111FANL - Date : 24/03/2025


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 270 000 €
Type de bien Propriété
Ville Palaiseau (91120)
Pièces 8
Surface habitable 296 m²
Surface terrain 960 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 248 kWh/m² .an
GES D 37 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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