840 000 €

Propriété Palluau - 4 chambres - 250m²

85670 - Palluau

250m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Nantes Sotheby's International Realty, agence de luxe et de prestige, vous présente ce superbe logis du XVIIIème, entièrement repensé et rénové dans les règles de l'art par un architecte des Bâtiments de France.Au cœur du village, cette propriété de charme s'étend sur 4000 m².

Elle bénéficie de la proximité des commerces (à pieds), tout en jouissant du calme total de son sublime écrin bucolique (grande variété d'essences d'arbres et de plantes).

Un havre de paix, sans vis-à-vis, dans un zone protégée sans nuisance.D'une surface de 250 m², cette superbe demeure est répartie sur deux niveaux : une entrée, un grand salon lumineux (lumière traversante) ouvert sur le jardin, une cuisine séparée équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une salle de billard.

A l'étage, un couloir baigné de lumière dessert quatre chambres dont trois sont équipées d'un dressing, une salle de bains.

Possibilité de réaliser des salles d'eau.

Potentiel pour une grande suite parentale en demi-niveau, entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Toiture refaite.

Ouvertures double-vitrages phoniques.

Isolation refaite.

Parquets, terres cuites et cheminées d'origine.

Radiateurs sur mesure en fonte.L'extérieur s'harmonise autour d'une première cour pavée, une cave, une terrasse surplombant un superbe parc subtilement arboré et fleuri, une petite serre d'époque, une grande mare (fermée), un verger, 1000 m² de dépendances ( à aménager, 90 % des toitures sont refaites).

Garages dans les dépendances pour trois véhicules.Le tout clos de murs.

Plages à 30 km.

TGV à 15mn (La Roche-sur-Yon).

Aéroport de Nantes à 57 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez nos annonces sur