677 000 €

Propriété Penmarch - 6 chambres - 230m²

29760 - Penmarch

230m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Longère Bretonne d'Exception à Penmarc'h - FinistèreNichée au cœur du Finistère en bord de mer, cette magnifique longère en pierres de 230 m² offre un cadre de vie unique entre terre et mer.

Située à Penmarc'h, cette propriété coup de cœur se déploie sur un généreux terrain de 4 500 m² constructible à proximité immédiate des plages et des célèbres spots de surf bretons.Une Architecture traditionnelle préservée :Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux hall d'entrée qui dessert un salon lumineux baigné de lumière naturelle.

La cuisine contemporaine, généreuse et fonctionnelle, invite à la convivialité.

Une suite parentale avec salle de bains privative apporte un espace de confort et d'intimité, complétée par un bureau indépendant et des toilettes.Des Espaces Intimes et Chaleureux :À l'étage, cinq chambres accueillantes offrent un espace de repos et de détente.

Deux salles de bains, dont une privative, répondent aux besoins d'une famille ou de futurs propriétaires à la recherche de volumes généreux.Des dépendances complètent cette propriété : un garage, un atelier et une cave au rez-de-chaussée.

À l'étage, une chambre supplémentaire à rénover offre un potentiel d'aménagement sur mesure.Un Environnement préservé :Le terrain arboré de 4 500 m², entièrement constructible, permet d'envisager des extensions futures ou des aménagements paysagers.

La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages et des commerces.Une Opportunité Rare !Cette longère bretonne représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière, c'est un projet de vie, un lieu chargé d'histoire et de caractère.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de patrimoine.Prix de vente honoraires inclus : 677 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 4.15 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240 euros et 7150 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :