Propriété Pérenchies - 8 chambres

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Les +++ :

- Bien unique avec du caractère, du charme et de beaux matériaux.

- Denombreuses possibilités s'offrent à vous.

Ce bien peut accueillir une grande famille, une colocation, une profession libérale ou des logements locatifs de part sa double distribution et son agencement idéal.

- Le calme en centre-ville

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Venez découvrir cette magnifique demeure très lumineuse en double distribution de 378m² habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- Un spacieux hall d'entrée qui peut permettre la séparation pour diversinvestissements.

- Un bel espace à vivre de 100 m² avec très belle hauteur sous plafond qui apporte du cachet à la demeure.

Un coin salon plus intimiste ravira les amoureux de lecture au coin de la cheminée.

- Un espace buanderie et un cellier à proximité

- Un bureau à l'entrée de la bâtisse idéal pour une activité libérale ou le télétravail.

- Une grande salle de douche.

- Un accès à une cave saine.

Au 1er étage vous retrouverez :

- 4 chambres de beaux volumes non passantes

- Un WC indépendant

- Une salle d'eau et une salle de bains

- Un espace dressing

Au 2ème étage :

Ce deuxième étage vous séduira par la hauteur sous plafond conservé.

Il est idéal pour une colocation en toute intimité car il dispose :

- d'une chambre parentale de 27m2 avec dressing et salle de bains/WC

- d'un espace aménagé avec un coin cuisine

- de 2 chambres non passantes

- d'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de salon

Côté extérieur :

- Un agréable jardin arboré, avec une belle terrasse en bois exposés Sud-Ouest avec une dépendance de 120m² en fond de parcelle.

Côté stationnement :

- Places de stationnement privatives devant la maison avec portail motorisé.

Pérenchies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.

Une ville où il fait bon vivreet investir.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 363445

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Demeure d'exception Pérenchies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363445NON - Date : 02/07/2024