24 000 PERIGUEUX, cette demeure de prestige située dans un quartier prisé du centre-ville, vous offrira un caractère unique avec ses plafonds, son grand escalier en chêne, ses moulures et ses planchers authentiques.

Ce bien sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée offre un spacieux et lumineux salon-séjour, une superbe cuisine indépendante et un cellier.

A l'étage, une pièce lumineuse d'environ 33m2, 2 chambres parentales avec dressing et salle d'eau attenante, et une buanderie.

Pour le dernier étage, une très jolie pièce de 26m2, 2 chambres, une salle d'eau et un bureau.

Les équipements sont nombreux, une climatisation réversible, un chauffage au gaz et un poêle.

Chaque étage est équipé d'un interphone et le portail électrique ajoute une touche de sécurité.

Le charmant jardin arboré d'environ 150m2 et les caves de 35m2 complètent cet ensemble.

Aucun vis à vis.

De plus, cette demeure est vendue avec un T2 de 31m2 attenant au bâtiment mais totalement indépendant (entrée sur une autre rue) et actuellement loué en meublé (bail flexible).

DPE établi le 09/05/2022 DPE: D (232) GES: D (31)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372315 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 626 000 euros HAI ( dont 3.47% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 605 000 euros hors honoraires.

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Demeure d'exception Périgueux

Réf : 372315LCJ - Date : 04/07/2024