Propriété Pernes-les-Fontaines - 7 chambres - 290m²

Nous vendons une belle propriété située à Pernes les Fontaines dans le Vaucluse, à 40 minutes du Tgv d'Avignon et des portes du Luberon.

Elle est située à 5 minutes en voiture du centre ville.

Il s'agit d'une maison principale de 130m² de plain pied avec deux chambres, deux salles de bains, un séjour double, une cuisine en ilot.

Possibilité de créer une troisième chambre avec sa salle de bains.

Esprit Loft avec une belle hauteur sous plafond, 90 m2 de réception !

Deux grandes terrasses de 200 m2 qui longent la maison, exposées Sud, Sud Est, Sud Ouest

Il y a de très beaux couchés de soleil à partir de mai.

L'ensemble a été rénové entre 2018 et 2019

DPE B + A

Chauffage Pompe à chaleur Daikin par le sol faisant le rafraichissement également. Poêle à bois en complément. Menuiserie en Alu, trois larges baies double vitrage à galandage. Climatisation réversible.

Sol clair en résine Epoxy.

Le terrain représente 7100m² environ dont une partie avec une pinède.

Une trentaine de fruitiers

Une activité de tourisme avec deux beaux gîtes rénovés est développée depuis 2020.

Mais la propriété peut convenir pour une famille agrandit.

Gîte 1 : un T4 de 85m² salon, 3 chambres, deux salles de bains, deux terrasses, cuisine équipée.

Barbecue au feu de bois. Climatisation.

Gîte 2 : un T3 de 65m² salon, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse de 70 m2

Climatisation.

Il y a un Hammam (20m²) et une salle de sport en extérieur (12m²)

L'ensemble a été rénové en 2020.

Une piscine au sel de 4,5 X 9 avec sa large plage et son local technique

Un forage à 50 m et le goutte à goutte automatique installé.

Le portail d'entrée est partagé avec une maison située en contrebas.

Nombreux parking disponibles.

Un garage, un abris bois et un atelier comme annexes

La propriété est entourée d'arbres, de fleurs et de collines avoisinantes. Le calme y règne.

Possibilité de vendre les 3 maisons meublées.

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC 2 GITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Pernes - Date : 16/05/2024